やっぱり大切~予算~   

2012年 09月 01日

家を購入する前に、ローン価格だけでなく、以下のようなポイントも考慮に入れて、予算を組む事をお勧めします。

1)クロージングコストを考える
クロージング(家の権利書を受け渡す決済日)はタイトル会社で一般的には行われますが、クロージングコストの中には主に以下のようなものが含まれます。
•タイトル会社に払う金額(弁護士代、書類作成代、ファックス、郵送代など、タイトル会社のサービス料)
•タイトル保険料(タイトル保険をバイヤーが支払う場合)
•一年間の住宅保険料(別途既にご自身の保険会社に支払っている場合は、その領収書をタイトル会社に送ってください)
•ダウンペイメント
•ホームオーナーズアソシエーション一年分の料金

2)クロージングした後の費用を考える
•引越し代
•新居での公共料金、水道、電気、ガス、電話、インターネット、ゴミ処理、ケーブルテレビ、ホームセキュリティーなど
•コンドミニアムなどにお住まいになる方は、月々のホームオーナーアソシエーション代
•一軒家に住む方は一年に一度払うホームオーナーズアソシエーション代
•住宅保険
•家の修理費用など(ホームワランティーなどの保証に入っていなければ、特に万が一の修理、故障などのためにある程度のセービングが必要です)
•毎月のモーゲッジ(住宅ローン支払い)
●住宅ローンに固定資産税(PROPERTY TAX)や保険(HOME OWNERS INSURNACE)が含まれていない場合は、固定資産税と家の保険料

3)その他将来的な予算を考える
•家のリモデルなど。

尚、購入する家の価格には限度がありますが、ダウンペイメントのアシスタンスなどのプログラムもございますので、興味がございましたら、ご参照くださいませ。

ダウンペイメントアシスタンス、FIRST HOME BUYER PROGRAM
尚、政府から収入によりダウンペイメントのアシスタンスのプログラムなどを提供しています。それらのプログラムを利用する為には、収入や、購入する家の価格に限度があります。プログラムを利用する資格のある方は、提携しているファイナンス会社や銀行などで行われる8時間のクラスを取っていただくことを条件に、アシスタンスを受けることができます。
政府からのアシスタンスプランなどに関しては、LLU(Leisure Learning Unlimited) などのクラスで無料で情報を提供してくれるところもございます。
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by houstonrealtor | 2012-09-01 11:50 | ヒューストン家の買い方 | Trackback | Comments(0)

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