家を購入すると決めたときにまず考えることその2~ファイナンス、ファイナンス、フィナンス   

2012年 10月 04日

家を購入すると決めたら、家探しのリアルターを探す前に、住宅ローンを決めましょう。
以前は、このような住宅ローンの準備をキチンとしなくても、
PRE-APPROVAL のような事前に簡単な許可レターを銀行や住宅ローン会社(モーゲッジバンク)
からもらったら
後はスムーズに家を購入することができたのですが、
サブプライムなどの問題が発生した後は、
銀行の規制もかなり厳しく、貸し渋りのような状況が続いています。
また以前のように、頭金0%でローンを借りれるような事もありません。
今の状況ではPRE-APPROVALをもらっても、実際に購入する家が決まったあとに、
却下されるケースもでており、ファイナンス(ローンを組む)方達は最後まで油断はできません。


これらの最終的な許可は銀行が決めることで、私達一般消費者が何ができるわけではないので、
まずは私達ができることをしっかり固めておくことをお勧めします。

それは、
”住宅ローン会社からいくつかあたってみて、PRE-APPROVALの手紙をもらい、
その後各会社の利息やプログラムなどを比較して、住宅ローン会社を決めること”
です。

住宅ローンのプログラムや頭金や利息などに関しては、ローン会社の担当者に細かいことも流れもお尋ねください。 
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by houstonrealtor | 2012-10-04 22:58 | ヒューストン家の買い方 | Trackback | Comments(0)

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