HAR（ヒューストン不動産協会）の1月のヒューストン不動産販売報告です

HAR.COM(ヒューストン不動産協会）で1月のヒューストン不動産販売報告がありました。

以下は簡単な要約です。

全体的に8.9％の売り上げがありましたが、ラグジュアリーマーケット（$750,000以上の物件）は三か月連続で販売が減少しています。一番強い販売力を示したのが、、$250,000から$500,000の価格帯でした。INVENTORY 期間（今マーケットに出ている物件が全て売り切るまでの期間、6か月以上であればBUYERマーケットといい、買主に有利な、6か月以下であればSELLERマーケットと言い、売主に有利なマーケットと言われています）は、3.3か月で、昨年の2017年一月と変わりありませんでした。

戸建て物件の中央値価格（有限個のデータを小さい順に並べたとき中央に位置する値。たとえば5人の人がいるとき、その5人の年齢の中央値は3番目に年寄りな人の年齢である…WIKIPEDIAより）は、3.8%上昇した$218,000（この数字は過去の1月の中央値では最高の数字）平均価格は2.1%減少の$270,303でした。

HARのチェアウーマンのKENYAさんは”ヒューストンマーケットは、ラグジュアリーマーケットのマーケットが緩やかになっているにも関わらず、2017年のポジティブな勢いを引き次いでいます”と伝えており、GHP(GREATER HOUSTON PARTNERSHIP)のECONOMY AT GLANCEの編集者は、”今年も28000もの新築物件の計画と共にその勢いを引き継いでいくことを願っています”と伝えています。

一方、賃貸物件は、戸建て賃貸は1.9%の上昇、タウンホームやコンドミニアムは5.3%の減少という数字を出しています。戸建ての平均賃貸価格は$1748、コンドミニアムやタウンホームの返金は$1516となっています。

以下はHAR.COMからの引用です。詳しくは、こちらをご覧ください。またHARのチェアウーマンのプレゼンテーションは以下のYOUTUBEからご欄ください。

CATEGORIES	JANUARY 2017	JANUARY 2018	CHANGE
Total property sales	5,032	5,468	8.7%
Total dollar volume	$1,317,254,324	$1,400,737,438	6.3%
Total active listings	33,945	34,080	0.4%
Single-family home sales	4,104	4,469	8.9%
Single-family average sales price	$276,155	$270,303	-2.1%
Single-family median sales price	$210,000	$218,000	3.8%
Single-family months inventory*	3.3	3.3	unchanged
Single-family pending sales	5,717	6,313	10.4%

* Months inventory estimates the number of months it will take to deplete current active inventory based on the prior 12 months sales activity. This figure is representative of the single-family homes market.

Single-Family Homes Update