HARより6月のヒューストンの不動産販売情報が発表されました。

ヒューストン不動産協会（HAR.COM ）より6月の不動産販売状況の発表がありました。

HAR.COMの記事を簡単に要約しますと以下の通りです。

気温の上昇や、バケーションプランなどにもかかわらず、6月は一か月間の販売数やメディアンプライス（中央値）の上昇など、記録的な不動産の販売記録を出しました。戸建ての賃貸もとても強い需要を示しています。6月のレポートによると、8518の戸建て物件が売却されました。（去年の6月は8367）昨年と比較して1.8倍の上昇です。

メディアンプライス（中央値）は2.6%の上昇の$245,000となっており、平均価格は4.3%上昇の$316,643 となっています。これらの価格は先月記録を出し、ラグジュアリーマーケット（$750,000以上の物件）にも昨年と比較して18.4%の販売記録を出す強い動きを見せています。6月の家の売買数は、初めての一万台をマークした、10,115件、この数字は去年の同じ月と比較しても1.7%の上昇。総合の売却価格は6.6%の上昇、$3ビリオン以上という数字を出しています。

6月の賃貸マーケットは複雑な動きを出しています。戸建て物件の賃貸は4.7%の上昇に対して、コンドミニアムやタウンホームの賃貸は4.2%下がっています。平均の戸建て物件価格は3.9%上昇の$1877、そしてコンドミニアムやタウンホームの平均価格は6.7%上昇の$1662となっています。

戸建てのINVENTORY（インベントリー…今売りに出ている物件が全て売れるまでの期間）は4.1か月、これは昨年の8月以来（4.3か月）の高い供給の数字になります。NAR（全米不動産協会）によると、全米の平均INVENTORYは4.1か月となっています。（註：インベントリーの数字は需要と供給を示すもので、6か月以下であると、売主に有利なSELLERマーケット、6か月以上であると、買主に有利なBUYERマーケットと言われています）

DOM(DAYS OF MARKET…物件がマーケットに出てから、買主との契約が成立するまでの期間）は、平均50日から48日に下がっています。DOMの価格帯に分けた数字は以下の通りです。

• $1 - $99,999: decreased 29.0 percent
• $100,000 - $149,999: decreased 23.7 percent
• $150,000 - $249,999: increased 16.1 percent
• $250,000 - $499,999: increased 18.0 percent
• $500,000 - $749,999: increased 13.5 percent
• $750,000 and above: increased 18.4 percent