人気ブログランキング | 話題のタグを見る

ヒューストン8月の不動産販売賃貸状況が発表されました

HAR(ヒューストン不動産協会) より8月の不動産販売賃貸状況の発表がされました。以下がHARの記事の簡単な要約です。



HARによりますと、13か月継続された上向きの販売記録が7月に中断されましたが、昨年よりも物件価格は高くなっているものの、8月は売り物件が増えてきたこと、それに伴う販売価格の緩和もあり、販売数はまた増加の傾向に戻りました。これは新しい物件の増加と以前として強い購入者の需要に伴う結果です。
HAR(ヒューストン不動産協会)の2021年8月のマーケットアップデート(上記のYOUTUBEを参考)戸建ての販売は昨年の8月と比較して8.5%の上昇、9890戸の売却。これは昨年の8月は9118戸でした。今現在までの昨年との比較ですと、17.4%の記録を上回っています。
販売価格$500,000から$750,000の範囲は、昨年と比較して48.5%の販売量でした。これについて$250,000から$500,000の範囲は31.8%の上昇です。
全ての物件のタイプ(戸建て、タウンホーム、コンドミニアム、ハイライズマンションなども含め)の販売数は昨年と比較して9.2%の上昇の総計12,036戸でした。8月の売り上げ金額は26.7%増の4.3ビリオンドル(43億ドル)でした。
ヒューストンの不動産マーケットは少しだけ緩和し始めてきている、これは夏も終わり、学校も始まり、そしてINEVNTORY(今売りに出ている物件)の低さなどが影響するだろうとHARのチェアマン(会長)のリチャードミランダ氏は話しています。続けて、今年の始めにみたような競争の激しい高値を付けあうようなマーケットは見られなくなったと聞いていると話しています。
6月の”元々のリスト価格と、売却された価格の非確率”は、戸建ては100.3%と過去最高の数字を出しました。これは大半の購入者がリスト価格以上の価格で家を購入した事を示しています。ただし8月はこの利率が99.6%となっています。これはリスト価格以上のオファーを出すマーケットが若干冷えてきていることを示しています。
賃貸のアップデート
8がつの賃貸状況は、戸建ては10.2%の低下、タウンホームとコンドミニアムは1.8%の増加でした。戸建ての平均価格は9.6%増加の$2153,タウンホームやコンドミニアムは6.9%増加の$1765でした。



Single-Family Homes Update
August single-family home sales quickly rebounded from July’s negative report, climbing 8.5 percent with 9,890 units sold across the greater Houston area compared to 9,118 a year earlier.
The single-family home average price increased 14.0 percent to $380,233 while the median price jumped 15.2 percent to $310,000. Those figures are below record high pricing set in June 2021.

by houstonrealtor | 2021-09-16 05:49 | ヒューストン不動産

ヒューストン日本人不動産エージェントです。テキサス州ヒューストンの不動産の売買、賃貸する人への少しでも助けになればと思い開設しました。


by houstonrealtor