持ち家を売却すると得られる免税をご存知ですか？

IRS（国税局）のセクション121というIRSコードをご存知ですか？

詳しい事はここをご覧ください（英語です）

これは持ち家を持っている方で5年のうち2年間、持ち家に住んで入れば、売却した際に得られる利益に対しての課税が免除されるコードです。

独身の方は$250,000まで、既婚者は$500,000まで免除になります。

つまり持ち家に最低2年住んで売却した場合、その利益は免税になります。

例えば持ち家に2年間住んでいて、残りの3年を賃貸した場合なども（また逆に投資物件に5年のうち2年住んでいる）対象になりますが、

投資の期間に申請した減価償却などを売却の際に戻したりする必要がありますので、詳細はCPAの方にご相談ください。

家を買い替えたいなと思っている方、このセクション121を覚えておけば、売却した際に得る利益をそもまま次のモーゲッジのダウンペイメントなどに当てて購入することも可能です。