ヒューストンで家を購入することを考えた時、はじめるべき５つの事

ヒューストンで家を購入したいなぁと思いながらも、何から始めたら良いか分からない方は多いと思います。

そこで簡単に、今回は、家の購入を検討したいときに何から始めるかをお話したいと思います。これらの準備をしておくだけで、家の購入を決心した時、スムーズに動けます。

1. まず不動産エージェントに連絡をしてみる

不動産エージェントは、家を購入する時に何を用意したらよいか？今のマーケットはどのようなマーケットか？家の購入の流れなど全て把握していますので、まずは不動産エージェントに問い合わせをしてみると良いでしょう。たいていお電話やZOOMで簡単にマーケットの情報や不動産購入に関して、お話をしてくれます。相性なども大切なので、自分が信頼できる不動産エージェントを探してください。

2．いつ家の購入をしたいか？今年なのか、来年なのか？3年後なのか？
家の購入の時期を考えるとき、今賃貸などであれば賃貸契約の兼ね合いもあるかと思います。賃貸がまだ一年先まであり、中途解約などができない場合などは、二重に家賃と住宅ローンを払うのは無駄になってしまいますから、その兼ね合いも考える必要があるかと思います。アパートに住んでいる方などは、二か月分のペナルティーなどを支払うと解約できる方もおりますが、できる限り自分たちが支払うペナルティーのような無駄払いがないように考えるのが良いかと思います。

3．自分のクレジットスコア

自分のクレジットスコアを調べて、スコアがどれくらいか知っておくことも大切です。ご自身の銀行やクレジットカードなどでFICOスコアなどが無料でてくると思います。後はCREDIT KARMAのような無料サイトで調べる事もできます。クレジットスコアが高いと、金利が低くなり有利です。

3．自分の希望のエリアを探す

勤務地に近い方がよいのか？お子様がいれば学校なども関わってきます。自分たちが住みたい場所を色々回って探す事も大切です。OPEN HOUSEや新築物件などは誰でも気がるに行けますので、足を運んでみるのも大切です。（尚、新築物件や、OPEN HOUSEなどでは、既に雇っている不動産エージェントがいますと言えば、しつこく付きまとわれたりしません）

4．モーゲッジ会社（住宅ローン）に連絡をして、自分の予算を知る

モーゲッジ会社に連絡をして（この時点ではモーゲッジ会社にローンを申し込む必要はありません）自分の収入やクレジットスコア、ヒストリー、資産、他のローン額などから、いくらくらいの予算があるのか聞いてみるのは大切です。また、今の金利であれば毎月の支払いはだいたいどれくらいになるのか？など良いレンダーは無料で相談に乗ってくれます。

5．お金を貯める

ダウンペイメント（頭金）は20%など多い方が金利は低くなりますので、お金を貯める事は大切です。大きな買い物や、新たなローン（家具のローンや電化製品、車のローンなど）は組まないようにしてください。

ダウンペイメントは20%なくても、ローンは組めます。