6月のヒューストン不動産賃貸マーケットの報告

ヒューストン不動産協会（HAR.COM) から6月の賃貸マーケット情報が報告されましたので、掲載します。

6月もそうでしたが、7月も依然として賃貸マーケットは大家に強いマーケットになっています。特に家の状態が良い、学校、ロケーション、価格がマーケットに伴っている物件であれば、マーケットに出たとたんに内見が集まり、賃貸申し込みも複数入るような状態が今年の春から続いています。

私が先月出したSUGAR LANDの物件は、マーケットに出した途端に内見が入り、3日間で20件の内見、８件の申し込みが入りました。

その為、これから戸建て賃貸などを検討する方は、いかに早く物件を定めて契約までたどり着けるかが大切なポイントとなり、迅速に対応してくれる不動産エージェントと早めに動く事が大切でしょう。

過去に不動産賃貸に関しての記事も載せていますので、是非ご覧ください。

＜以下がHARのニュースルームからの記事一部抜粋要約です＞

住宅ローンの金利とインフレの不確実性が、住宅販売の通常を下回った事で、6月はヒューストンの賃貸需要は堅調で安定した消費者の関心を集めました。

HARによると、2023年の6月は、戸建ての賃貸戸数は前年度より16%増えており、平均賃貸価格は昨年より2.9%増額の$2344という記録的な高さになりました。

総合で4211戸の賃貸がされました（2022年の6月は3631戸）

戸建ての新着賃貸物件は、6月には18.4%の増加、これは安定した需要にあった十分な供給であり、DAYS ON MARKET（実際に物件がマーケットに出てから賃貸契約が決まるまでの日数）は、22日から31日に伸びました。

以下は昨年度との比較です。

タウンホーム、コンドミニアムのマーケットも前向きな数字を出しています。昨年と比較すると15.3%の増加の767戸（昨年は665戸）の賃貸がされました。

平均賃貸価格は、7.7%増額の$2053、こちらも記録的な数字となっています。新しい物件は6月には6.4%増であり、DAYS ON MARKETは、29日から34日に延びています。

パンデミック前の比較をすると、今月の戸建て賃貸は20.2%増加、平均賃貸価格は21.7%の増額（2019年は戸建ては$1926が平均）タウンホームコンドミニアムは27.9%の増額（タウンホームコンドミニアムは2019年の平均賃貸価格は$1605）

HARのレンタルマーケットアップデートは、毎月第三水曜日にアップデートされます。過去の記事は以下のリンクをご覧ください（英語）

HAR Online Newsroom.