8月のヒューストン不動産賃貸マーケットの報告です

8月の不動産賃貸マーケットの報告がHAR（ヒューストン不動産協会）よりございましたので、記載します。

詳細は、HAR.COMの本記事をご覧ください。

私個人の感想としては、2024年は一年を通して不動産の賃貸の動きは早いように思います。学校が始まって通常であればスローマーケットと言われる9月でも、学区などで人気のあるエリアで、家の状態が綺麗でアップデートされている物件などは、マーケットに出て直ぐに申し込みが入る事が多く、またそのようなエリアでは物件がまだ足りないので、予めエリアを絞り、早めに決断をし申し込みをする必要があるかと思います。そのためには、早めに不動産エージェントに連絡をし、ご自身の希望や条件などを相談しながら、より早く内見などをする事が大切です。

以下が、日本語訳です。

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ヒューストン — （2024年9月18日） — 8月のヒューストン賃貸市場は、全体の住宅市場の中で明るい兆しを見せ続け、強い需要を示しました。

ヒューストン不動産業者協会（HAR）の2024年8月賃貸市場アップデートによると、一戸建て住宅の賃貸件数は前年同期の4,089件から4,462件に増加し、9.1％の上昇を記録しました。また、平均賃料は2.2％上昇し、2,397ドルとなりました。

新規リスティングは、昨年8月と比較して11.6％増加し、6,184件の一戸建て賃貸物件が複数リストサービス（MLS）に追加されました。賃貸契約が成立するまでの日数（Days on Market）は、昨年の28日から32日に拡大しました。

「ヒューストンの他の住宅市場が変動を見せる中で、賃貸市場は安定を保っています」と、Century 21 Exclusive PropertiesのHAR会長トーマス・ムートン氏は述べています。「水曜日に予定されている連邦準備制度の利下げ後、より多くの賃借人が住宅購入に興味を持つ可能性があります。」

タウンホーム／コンドミニアムの賃貸市場は8月に安定した需要を示しました。これらの物件の賃貸件数は前年同期比で1.7％増加し、昨年の709件から721件に増えました。平均賃料は0.6％上昇し、1,979ドルとなりました。新規リスティングは1,273件で、昨年8月と比較して21.8％増加しました。賃貸契約が成立するまでの日数（Days on Market）は、昨年の33日から38日に増加しました。