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    <title>ヒューストンで家を買おう~ヒューストン日本人不動産エージェントのブログ　</title>
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    <description>ヒューストン日本人不動産エージェントです。テキサス州ヒューストンの不動産の売買、賃貸する人への少しでも助けになればと思い開設しました。</description>
    <dc:language>ja</dc:language>
    <dc:creator>houstonrealtor</dc:creator>
    <dc:rights>2026</dc:rights>
    <pubDate>Tue, 13 Jan 2026 13:04:06 +0900</pubDate>
    <dc:date>2026-01-13T13:04:06+09:00</dc:date>
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      <title>ヒューストンで家を買おう~ヒューストン日本人不動産エージェントのブログ　</title>
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      <title>2026年を待つべき？今動くべき？HARデータから読む最適な購入タイミング</title>
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      <description><![CDATA[ヒューストン不動産市場（2025年11月）の記事がHAR.com で掲載されましたので、要約をしました。
市場全体の傾向ヒューストンの住宅市場は、買い手・売り手双方にとってよりバランスの取れた市場へと移行中。全物件タイプの販売件数は前年比 2.7％減（7,475件）。総取引額は 31億ドルで、前年比 0.8％減。戸建住宅（Single-Family）販売戸数：6,347件（前年比 2.3％減...]]></description>
      <dc:subject>ヒューストン不動産</dc:subject>
      <dc:creator>houstonrealtor</dc:creator>
      <pubDate>Tue, 13 Jan 2026 13:04:06 +0900</pubDate>
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      <title>売上が急増、在庫も豊富 —— 買い手・売り手双方にチャンス (ヒューストン不動産協会HARの8月のハウジングレポートより）</title>
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      <description><![CDATA[
ヒューストン 不動産協会（HAR）の記事より— （2025年9月10日）ヒューストン大都市圏の住宅市場は8月も好調を維持しました。売上増加は4か月連続で、堅調な買い需要と安定した価格が原動力となっています。ヒューストン不動産協会（HAR）の「2025年8月住宅市場レポート」によると、単一家族住宅の販売件数は前年同月比で 11.9％増加。今年8月は8,138戸が販売され、前年の7,270戸を...]]></description>
      <dc:subject>ヒューストン不動産</dc:subject>
      <dc:creator>houstonrealtor</dc:creator>
      <pubDate>Sun, 28 Sep 2025 01:45:29 +0900</pubDate>
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    </item>
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      <title>ヒューストンエージェントマガジンに掲載されました</title>
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      <description><![CDATA[私は不動産ブローカーアソシエーツとして不動産仲介業を行っていますが、その他ボランティア活動として、ヒューストンのホームレス犬の保護活動、そしてアジア不動産協会のプレジデント（理事長）を行っています。　両方ともボランティアですから無償ですが、ボランティアというのは実はお金に変えられない以上のものを得られる事だと思っています。もちろん、ボランティアができるのも、不動産業が成り立っているからであり...]]></description>
      <dc:subject>ヒューストン不動産</dc:subject>
      <dc:creator>houstonrealtor</dc:creator>
      <pubDate>Sun, 28 Sep 2025 01:34:26 +0900</pubDate>
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    </item>
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      <title>ハリケーンシーズンに備えるためにできること</title>
      <link>http://texashome.exblog.jp/33758984/</link>
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      <description><![CDATA[毎年6月から11月にかけて、テキサスを含むアメリカ南部ではハリケーンシーズンを迎えます。特に大きなハリケーンは8月末から10月頭までに来ることが多いです。大きな被害を防ぐためには、事前の準備がとても大切です。備えあれば憂いなし！まさにその通りで、準備をしておけば安心して過ごせます。大切なのは、”間際に揃えないこと”　ハリケーンが来るというニュースが出たとたん、住民は慌てだしスーパーやガソリン...]]></description>
      <dc:subject>ヒューストンの生活</dc:subject>
      <dc:creator>houstonrealtor</dc:creator>
      <pubDate>Fri, 22 Aug 2025 04:02:19 +0900</pubDate>
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    </item>
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      <title>ヒューストン住宅市場、在庫は過去最高！今がチャンス？ 2025年7月の最新動向　</title>
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      <description><![CDATA[2025年も後半戦に突入したヒューストンの住宅市場は、在庫数が過去最高を記録し、価格が安定へ向かう動きが鮮明になっています。販売件数は3か月連続で増加し、買い手にとっても売り手にとってもチャンスが広がる「バランスの取れた市場」に。金利は以前として7%前後ですが、販売物件が増えており、特に買手にとっては、交渉もできる良いチャンスです。今後万が一金利が下がるとすれば、恐らく買手が増えてくる可能性...]]></description>
      <dc:subject>ヒューストン不動産</dc:subject>
      <dc:creator>houstonrealtor</dc:creator>
      <pubDate>Fri, 15 Aug 2025 09:09:34 +0900</pubDate>
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    </item>
    <item>
      <title>＜重要＞全米で家の売買の際の手続きが変わります</title>
      <link>http://texashome.exblog.jp/32669377/</link>
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      <description><![CDATA[テレビやメディアなどで既にご存知の方もいるかと思いますが、ここ数年NAR（全米リアルター協会）に対しての訴訟裁判が続いており、今年初めに判決がでました。その結果、不動産の売買および賃貸に関しても大きな変更がございます。
これは全米リアルター協会に加入しているリアルターすべてが従う必要があります。
ヒューストン不動産協会（ＨＡＲ）では、この変更に関してのウエブサイト（英語）がございますので、そ...]]></description>
      <dc:subject>ヒューストン家の買い方</dc:subject>
      <dc:creator>houstonrealtor</dc:creator>
      <pubDate>Tue, 06 Aug 2024 09:34:20 +0900</pubDate>
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    </item>
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      <title>アメリカ非居住者が不動産を売却するときに知っておくべきFIRPTAとは</title>
      <link>http://texashome.exblog.jp/33683985/</link>
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      <description><![CDATA[アメリカ非居住者が不動産を購入する場合は、将来的に売却をする際にFIRPTAを理解しておく必要がございます。&#127482;&#127480; FIRPTA（ファープタ）とは？**Foreign Investment in Real Property Tax Act（外国人不動産投資税法）**の略で、アメリカ国外居住者（＝外国人）がアメリカの不動産を売却した場合に課される源泉徴収制度です。...]]></description>
      <dc:subject>ヒューストン不動産投資</dc:subject>
      <dc:creator>houstonrealtor</dc:creator>
      <pubDate>Sun, 15 Jun 2025 11:45:18 +0900</pubDate>
      <dc:date>2025-06-15T11:45:18+09:00</dc:date>
    </item>
    <item>
      <title>テキサス州のタイトル保険とは？</title>
      <link>http://texashome.exblog.jp/33683909/</link>
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      <description><![CDATA[家の売買に関して避けられないのは、タイトル保険です。あまり耳にしない言葉であり、わかりにくいとは思いますが、一般の家の売買においてタイトル保険がなければ、タイトル会社で決済をすることができません。では簡単にタイトル保険についてご説明します。

&#128273; タイトル保険とは（テキサス州の場合）タイトル保険とは、不動産の所有権（タイトル）に関する過去の権利関係の問題から、購入者や貸し手（...]]></description>
      <dc:subject>ヒューストン家の買い方</dc:subject>
      <dc:creator>houstonrealtor</dc:creator>
      <pubDate>Sun, 15 Jun 2025 10:08:29 +0900</pubDate>
      <dc:date>2025-06-15T10:08:29+09:00</dc:date>
    </item>
    <item>
      <title>はじめに</title>
      <link>http://texashome.exblog.jp/15965362/</link>
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      <description><![CDATA[ヒューストンで家を買おう！ブログへようこそ

米国テキサス州にあるヒューストン（アメリカでは４番目に大きい都市とされています）にお引越ししてくる予定の方、テキサスに興味がある方などのヒューストン不動産売買やヒューストン不動産賃貸に関して、少しでも参考になれたらいいなぁと、このサイトを開設しました。

私はテキサス州公認不動産取扱士ブローカーライセンスを持ち、今現在はeXp Realty のア...]]></description>
      <dc:subject>はじめに</dc:subject>
      <dc:creator>houstonrealtor</dc:creator>
      <pubDate>Mon, 17 Oct 2011 01:20:57 +0900</pubDate>
      <dc:date>2011-10-17T01:20:57+09:00</dc:date>
    </item>
    <item>
      <title>8月のヒューストン不動産賃貸マーケットの報告です</title>
      <link>http://texashome.exblog.jp/33042683/</link>
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      <description><![CDATA[8月の不動産賃貸マーケットの報告がHAR（ヒューストン不動産協会）よりございましたので、記載します。詳細は、HAR.COMの本記事をご覧ください。


私個人の感想としては、2024年は一年を通して不動産の賃貸の動きは早いように思います。学校が始まって通常であればスローマーケットと言われる9月でも、学区などで人気のあるエリアで、家の状態が綺麗でアップデートされている物件などは、マーケットに出...]]></description>
      <dc:subject>ヒューストン家の賃貸</dc:subject>
      <dc:creator>houstonrealtor</dc:creator>
      <pubDate>Tue, 24 Sep 2024 04:07:43 +0900</pubDate>
      <dc:date>2024-09-24T04:07:43+09:00</dc:date>
    </item>
    <item>
      <title>8月のヒューストンの不動産販売レポートが発表されました</title>
      <link>http://texashome.exblog.jp/32790620/</link>
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      <description><![CDATA[HAR.COM（ヒューストン不動産協会）から8月のヒューストン不動産販売のレポートが発表されました。簡単な要約をここに掲載します。全文はHAR.COMにてご覧ください（英文）


**8月のヒューストン不動産ハイライト**



- 一戸建て住宅の販売は前年同月比で8.3％減少しました。
- 一戸建て住宅の市場滞在日数（DOM）は43日から47日に増加しました。
- 全物件の総販売数は11....]]></description>
      <dc:subject>ヒューストン不動産</dc:subject>
      <dc:creator>houstonrealtor</dc:creator>
      <pubDate>Fri, 13 Sep 2024 02:37:27 +0900</pubDate>
      <dc:date>2024-09-13T02:37:27+09:00</dc:date>
    </item>
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      <title>ヒューストンレストランウィークがはじまりました！</title>
      <link>http://texashome.exblog.jp/32669357/</link>
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      <description><![CDATA[毎年ヒューストンの有名レストランなども協賛するレストランウィークが8月1日から9月2日まで開催されます。


普段行けないような高級レストランやお洒落なレストランなども協賛しており、レストランウィーク特別メニューを用意しています。ランチとディナーがあり、この収益の一部はHOUSTON FOOD BANKに寄付されますので、美味しい思いをして寄付もできる一石二鳥です！詳しくはこちらのサイトをご...]]></description>
      <dc:subject>ヒューストン観光情報</dc:subject>
      <dc:creator>houstonrealtor</dc:creator>
      <pubDate>Tue, 06 Aug 2024 09:12:42 +0900</pubDate>
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    </item>
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      <title>ウッドランズの美しい賃貸物件の紹介</title>
      <link>http://texashome.exblog.jp/32571541/</link>
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      <description><![CDATA[ウッドランズ（ヒューストンの北）の美しい郊外住宅地で、プライベートプールのある素敵な賃貸物件を紹介します。4ベットルーム、３フルバスルーム（バスタブ）と１トイレだけの部屋3900スクエアフィートリビングは天井が高く、窓も多いので、日当たりが良い。全米でも住みやすい郊外としてあがっているウッドランズプライベートプールと裏には住宅がないのでプライバシーが守れますCUL-DE-SAC（角）の物件な...]]></description>
      <dc:subject>ヒューストン家の賃貸</dc:subject>
      <dc:creator>houstonrealtor</dc:creator>
      <pubDate>Mon, 01 Jul 2024 03:34:00 +0900</pubDate>
      <dc:date>2024-07-01T03:34:00+09:00</dc:date>
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      <title>ハリケーンシーズンの注意喚起と準備のお勧め</title>
      <link>http://texashome.exblog.jp/32571062/</link>
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      <description><![CDATA[### はじめにアメリカの沿岸部では、毎年6月から10月下旬までハリケーンシーズンが訪れます。ハリケーンは強力な風雨を伴い、大きな被害をもたらすことがあります。今回は、ハリケーンに備えるための注意点と準備すべきアイテムについてご紹介します。私はヒューストン生活30年経ちますが、ハリケーンの直撃という経験は３回くらいです。ただし豪雨や強風で停電が続く事もありますので、この時期は特に準備をしっか...]]></description>
      <dc:subject>ヒューストンの生活</dc:subject>
      <dc:creator>houstonrealtor</dc:creator>
      <pubDate>Mon, 01 Jul 2024 02:42:53 +0900</pubDate>
      <dc:date>2024-07-01T02:42:53+09:00</dc:date>
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      <title>ヒューストン4月の家の販売報告</title>
      <link>http://texashome.exblog.jp/31161706/</link>
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      <description><![CDATA[HAR.COM （ヒューストン不動産協会）より4月の家の販売報告がありましたので、お知らせします。ヒューストン全体で物件の在庫は増えており、金利がまだ高い（7%前後）であるにもかかわらず、エリアによってはやはり販売数が少なく、特定のエリアを狙っている人たちにとっては、物件がマーケットに出てくると競合になるケースが見られます。他州（東海岸、西海岸）は競合がかなり出てくるケースが多いようです。
...]]></description>
      <dc:subject>ヒューストン家の買い方</dc:subject>
      <dc:creator>houstonrealtor</dc:creator>
      <pubDate>Tue, 21 May 2024 05:05:16 +0900</pubDate>
      <dc:date>2024-05-21T05:05:16+09:00</dc:date>
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