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必見!ファーマーズマーケットSPROUTSがヒューストンにOPEN!   

2013年 07月 18日

ヒューストンの皆様、
アリゾナで生まれたファーマーズマーケット形式のスーパーマーケットSPROUTSがヒューストンに続々オープンです!!
今現在は3店舗ヒューストンでは営業しています。
●CINCO RANCH,TX
●COPPER FIELD 
●SPRING CYPRESS
そして翌月にはWEST HOUSTONエリア(ベルトウエイ8からウエストヘイマーを西側に進んでKIRKWOODという通りがあるところ...日本語補習校や大道さんに近いです)にも4店舗目が開店します! 話に寄れば8月16日ごろあたりにオープンと聞いていますが、正式なところはまだ分かりません。


新鮮な野菜が手ごろな価格で手に入ると評判のスーパーなので、お近くに住んでいる方たちは是非試してみてくださいね。 たとえば今週の広告から

●マンゴー48セント
●REDペパー が48セント
●ブルーベリーが1ピント1.48セント

などです。
ちなみに肉系も安いです。
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by houstonrealtor | 2013-07-18 11:38 | ヒューストン食事事情 | Trackback | Comments(0)

ヒューストンレストランウィーク(続報)   

2013年 07月 17日

以前の記事でHOUSTON RESTAURANT WEEKの事を話しましたが、
本日サイトを確認しましたら、最終的な参加レストランの発表はまだアップデートされておらず、
7月30日までに参加レストランと、メニューなどがアップデートされるそうです。

今の時点では、KATA ROBATAが参加レストランとして入っていました。45ドルのコースメニューが載っています。 是非試してみたいですねぇ。
今年も、ステーキハウスは2軒くらい試してみたいと思っています。

是非このチャンスに今まで行った事のないレストランなど試してみてはいかがでしょう?
この収益金の一部はHOUSTON FOOD BANKに寄付されますので、美味しい思いをお得な値段ですることができ、寄付もされるなんて、本当にお徳ではないでしょうか?
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by houstonrealtor | 2013-07-17 12:51 | ヒューストン観光情報 | Trackback | Comments(0)

ヒューストンハウジングマーケット情報6月   

2013年 07月 17日



HAR(HOUSTON ASSOCIATION OF REALTORS)は6月のヒューストンのマーケット情報を発表しました。 
簡単な内容としては、6月も引続き家のセールは去年と比べて13.4パーセント好調な動きを見せており、6月は7220の一軒家が売られたと言う事。この記録は今年に入って2番目に高い記録で、今までの中で3番目に高い記録となっており、迅速な家の購入の傾向は住宅ローンのレートの上がりと雇用の拡大が少しおさまったに状況であるにも関わらず、続いているという事でしょうか。

住宅ローンのレートがあがってきているとしても、6-7年前の不動産バブル崩壊の前の状況と比べてもまだまだ低いレートでありますし、ヒューストンの家の価格は値上がりをしていると言っても、他の大都市に比べてまだお手ごろであると思います。
更に、ヒューストンは今後も石油関係ガス、エネルギー関係をはじめ様々なビジネスが拡大をしていく傾向にありますし、人口も増えていく傾向にあると思いますから、ヒューストンで家を今購入するというのは、よい時期なのかと思います。(あくまでも個人的な意見ですが)
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by houstonrealtor | 2013-07-17 12:45 | ヒューストン不動産 | Trackback | Comments(0)

HOUSTONに来る方必見! HOUSTONレストランWEEKS!   

2013年 07月 15日

ヒューストンに既にお住まいの方、ヒューストンにこれからお引越し、お訪ねされる方必見です!

毎年ヒューストンでは8月にヒューストンの有名なレストランたちの協賛でHOUSTON RESTAURANT WEEKSというイベントが開催されます。

これはHOUSTON FOOD BANKというヒューストンの飢餓を救うための団体のイベントで、この収益金の一部がこのHOUSTON FOOD BANKに寄付されます。

今年の協賛レストランの一覧は7/15/13付けでHOUSTON RESTAURANTWEEKSのサイトに発表されますので、是非チェックしてみてください。

尚、通年の状況では、ランチコースが20ドルから25ドル、ディナーコースが35ドルとお得な金額で、ヒューストンの有名レストランのコース料理が試せます。
この時期どの協賛レストランも大変混みますので、是非事前に予約をして下さい。
予約をするにはURBANSPPON.COMなどのサイトがお勧めです。 

私個人のお勧めとしては、やはりステーキハウスです。毎年いくつかステーキレストランが協賛していますので、テキサスなら、肉!是非お試しください。
通常ステーキハウスは、ステーキだけで50ドルくらいかかりますが、このRESTAURANT WEEK期間の協賛レストランは、アペタイザー、メイン、もしくはアペタイザー、メイン、デザートのコースで35ドルですから、お得です!

この時期に試した事のない気になっていたお洒落なレストランや、周りから良いと聞いていたけれど、試すには予算が少しオーバーのようなお店などをがっつり!試すチャンスです。

美味しい料理を素敵なレストランで、お得価格で、おまけにその収益金の一部は寄付されて、良いことに役立つなんて一石二鳥、いや一石三鳥?ものじゃないですか?

追伸:ヒューストン日本食では、毎年KATAROBATAレストランが協賛しています。今年も協賛するのであれば、是非試していただきたい日本食レストランですね。 でも、必ず予約してくださいね。週末は特に混みます。
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by houstonrealtor | 2013-07-15 01:03 | ヒューストン観光情報 | Trackback | Comments(0)

6月ヒューストン不動産状況:引続き強いSELLERマーケット   

2013年 07月 15日

(HAR 5月のマーケット報告)
先日もポストしましたが、HAR.COM(Houston Association of Realtors) では5月のマーケット報告として、引続き強いSELLERマーケットの傾向にあることを伝えています。
6月も引続き同じように、強いSELLER MARKETの傾向があり、多くのエリアではマルチオファー(複数のBUYER(買う側)がオファー(購入価格を提示する))の傾向があります。 
不動産の価格は去年に比べて上昇している傾向にありますが、それでも住宅ローン率などもまだ低く、BUYER側にとっては、家の購入には良い時期かと思われます。 

ただ、去年と比べてマーケットの動きがかなり早くなってきておりますので、近い将来購入する方たちは、上記のようなマルチオファーに勝ち抜く為に、以下のような準備が必要です。

①購入したいエリアを定める
ヒューストンはかなり広い市ですから、たとえばKATY地域とSUGARLANDや、SPRING、WOODLANDSなどと広範囲で希望地域を求められると、物件の狙い定めができません。 少なくとも、住むエリア(KATYならKATYのみ)を定め、更にその中で、お子様などがいれば希望学区などを絞り、そこから検索を始めることが大切です。

②家の条件を明確にする
今のマーケット状態では、希望が全て叶う家を見つけるというのは非常に困難かと思います。(多くの方も狙っている可能性が高いので、その状況で勝ち抜く競争率は高くなります)
したがって、実際にリアルターと家探しを始める前に、以下のような準備を行うのは非常に大切です。
-希望の家の条件を書き出す
-その条件を順番つける。一番大切なものから、一番と番付をしてください。
-そこから更に”絶対に譲れない条件” ”譲りたくはないけれど、なくてもまぁ、諦められる条件” ”なくてもまぁ、許せる条件”などのカテゴリーに分けてみてください。

このような事を行っていくと、自分達が求めている家の構想が少しずつ明確になってきます。

また条件を絞る際に、念頭に入れていただきたいのは、家のエリアなどは購入後変えることはできませんが、家の中の雰囲気は購入後自分達でリモデルすることができる...と言う事です。
よく、家の条件に、全部ウッドフロアーとこだわる方がおりますが、全てウッドフロアーの家に絞り、更に学区やエリアや値段に絞ると、恐らく該当するのは数件(1軒や2軒)になります。その中で、キッチンやお部屋のレイアウトなどの好みを考えると、恐らく該当する物件はなくなるでしょう。もしくはあっても、他の方のオファーなども重なり競争率はかなり激しくなると思います。

フロアーリング、ペンキ、キッチンのアプライアンス(冷蔵庫、オーブン)などは購入後自分達で業者を雇いリモデルする事で解消することができる...と言う事も大切な事かもしれません。

③もし、リモデルをすることを念頭に置くのであれば、その将来的な予算なども含めて、購入する家の上限を考える

④住宅ローンのPRE-APPROVALを貰い、自分の購入できる金額を知る

このような準備だけで、狙い定めた物件をより早く決断し、行動に起こすことが可能です。
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by houstonrealtor | 2013-07-15 00:35 | ヒューストン不動産 | Trackback | Comments(0)