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ヒューストンでのレストラン事情および予約方法   

2016年 08月 22日

ヒューストンは特に観光スポットというものがないので、に観光に来られる方というのは、あまりいないと思うのですが、
観光に来られる方や初めてヒューストンに赴任された方など、ヒューストンの事情がお分かりにならない方も多いと思います。
お食事処は、ヒューストンはインターナショナルな町なので、世界各国の食事が、しかもその国のレベルに近いものが頂けると聞いています。
レストランレベルはアメリカの中でも、かなりランクが上なので、是非ヒューストンにお越しの際には、レストラン巡りも楽しんでください。
尚、ヒューストンは外食の市なので、平日でも休日でもレストランはかなり混み合います。人気のある場所やレストランなどは、必ず事前に予約することをお勧めします。

レストランと言えば、どこでどう探したらよいのか?という疑問があると思います。
米国ではお勧めは、YELP です。これはカリフォルニアベースの評価サイトで、レストランに対して各消費者が評価をするものです。
かなり辛辣な評価をする人もいますし、客観的に評価をしていない方もいるので、ほどほどに評価は見て頂きたいのですが、
やはり星マークが多いところは、美味しいところが多いです。
このサイトで、何を食べたいか?(例:Japanese )など入れて頂くと、ヒューストンでの日本食の店が出てきて、それに合わせて星の評価が出てきます。

また、レストランの予約など、英語がまだ聞き取れない、慣れていないので電話をするのは...という方は、今はOpen Table というレストラン予約サイトがあり、
お勧めです。
登録していないレストランもございますが、もしこのサイトに登録されていなければ、レストランのウエブサイトから直接予約できるところが多いので、
是非お試しください。
このOPEN TABLEのよい所は、ネット上で予約ができること(註:無料登録必要あり、メールアドレスと電話番号などを登録する、もしくはFACE BOOKアカウントやGOOGLEアカウントからリンクも可能)そして特別な希望があれば(窓際、誕生日パーティーである)記載する欄もあります。また、OPEN TABLEで予約をすると、ポイントがたまりますが、それがある程度たまると$20のクーポンなどがもらえます。 アプリもありますので、私はこれでレストラン予約はしています。
尚、シーフードやステーキレストランなどある程度お値段も高級なレストランなどであれば、誰かの誕生日という事を伝え、当日も担当ウエーターに、誰の誕生日だという事を伝えると、無料でデザートがその誕生日の人にレストランから頂ける事もありますので、必ず特別なイベントの場合は伝えてください。 

最後にチップなどですが、バレットパーキング(レストランの前に車をおき、鍵を預けて駐車してもらうシステム)は、バレットパ―キングが無料であれば、チップとして$3-5ほどドライバーに帰る時に、車を持ってきてもらった時点であげる事。レストランでバレットパーキング代などを取る場合は、$1-$3程度気持ちチップをあげる事で良いと思います。現金がなくて、バレットパーキングにした際に、逃げるように車に飛び乗りチップを渡す隙を与えず去った事は私は何度もありますが、気持ちはあまり良いものではないので(苦笑)一ドル札など幾つか用意しておくのもお勧めです。

またレストランウエーターへのチップですが、こちらはチップ制で、サービスの質によってチップを与える事ができます。基本は食事に対して15%となっていますが、
サービスが良かったり、特別な依頼を快く受けてくれた、長居したけれど、嫌な顔せず対応してくれたなどポジティブな印象があった場合は18-20%ほどチップをあげると非常に喜ばれます。アメリカのウエーターは、チップに頼って生活をしており、私がウエイトレスをしていた時も、時給は$2.50でした。つまり、チップがないと、本当にただ働きなのです。 チップ制でない日本からくると、このチップが余計な支払いと思いがちですが、そのサービスに対してのお礼という事で、最低でも15%は入れてあげるとマナーになるかと思います。尚、バッフェタイプなど、ウエーターが支給する必要がないもの(自分で取りに行き、ウエーターは皿を取り下げ、飲み物を運ぶだけ)は、10%くらいで良いですし、持ち帰りのオーダーや、カフェテリアスタイルであれば(自分で注文、取りに行き、帰りも自分で皿などを片付ける)チップは置く必要はないです。 たまに、持ち帰りのオーダーのところに、TIPという瓶があったりしますが、特別な事をしてくれた以外は特に気にしなくてよいです。
尚、6人以上の場合は、自動的に18%のチップが請求書に追加されていますので、ご注意ください。その際にはチップを追加する必要はありません。



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by houstonrealtor | 2016-08-22 22:58 | ヒューストン観光情報 | Trackback | Comments(0)

ヒューストン買い物編~今週末TORY BURCH OUTLETが40%オフです   

2016年 08月 21日

別ブログにTORY BURCHのOUTLETが40%オフだという記事を載せてます。宜しかったらどうぞ。
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by houstonrealtor | 2016-08-21 08:57 | ヒューストン買い物情報 | Trackback | Comments(0)

やっと行ってきましたヒューストン初の日本のスーパーマーケットへ!   

2016年 08月 20日

先日やっと重い腰をあげてヒューストン初の日本スーパーマーケット、SEIWA MARKETへ行ってきました。 180


まだソフトオープンであるので、現金ニコニコ払いのみです。必ず現金持参で行ってください。 パーキングは広くありますので、駐車場は問題ないですが、週末はレジの方がまだ慣れていないため(日本人でない方がレジなので)レジに時間がかかると聞いていますが、私が行ったのは平日の雨模様の午前中。あまり人もおらず、レジもガラガラでした。




一応オープンという事で、特別セールが陳列されていました。AS ADVERTISED(広告の品)となっていますが、広告など見たことも、貰った事もなく。私は近所に住んでいますが、特に開店のお知らせも来ませんでしたが、まぁ、安いことに文句はないので、良いとしよう(...と妙に高飛車だ、自分)

ちなみに、アメリカにいる日本人でない人々(アジア人も含め)日本のキットカットが大好きです。私は日本に帰るたびにキットカットの抹茶を山ほど買って、こちらの日本人でない人にばら撒きますが、かなりの評判です。一袋2.99であれば日本からかさばるキットカットを山ほど詰めてくる必要もなくなります。(でも、これは広告の品ですから、いつ値上がりするか分かりませんね)


品揃えは、日本のスーパーと比べたら、もちろん少ないのですが、今までのヒューストンの食料品と比べると、品数は豊富です。 値段は、調味料などはさほど既存のヒューストンにある食料品店と変わらないような気がします。


...が、さしみは安かったです。盛り合わせで$12.99とかでした。日本と比べたら、ちょっと切り方や並べ方には荒いところはありますが、贅沢は言っていられません。購入はしていないので、味見はしていませんが、新鮮そうです。

次回手巻き寿司をする際には、ここから買っていこうと決めました。


また、日本酒の種類は、どこよりも多いです。それでも地元の酒はなかった...という方がおりましたが、私は日本酒を飲まないので、よくわかりません。お酒好きな方は良かったですね。

私が何よりうれしかったのは、このお惣菜コーナーです。 期待していたよりも、コーナーが小さかったのですが、それでもお弁当やら、から揚げやらの惣菜も揃っていて、疲れて何も作りたくない日の強い味方になる事間違いなしです。ちなみに、これらの弁当は$6.99でした。から揚げを頂きましたが、なんだか懐かしい昭和のから揚げの味でした。


週末は混み合うようですので、レジの覚悟はしてください。

それでは、良い週末を!



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by houstonrealtor | 2016-08-20 06:12 | ヒューストン食事事情 | Trackback | Comments(0)

ヒューストンの今週末のイベントを掲載しました   

2016年 08月 20日

別ブログに8/19-8/21までのヒューストンのイベントを掲載しました。宜しければご覧ください。
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by houstonrealtor | 2016-08-20 05:56 | ヒューストン観光情報 | Trackback | Comments(0)

ヒューストン8/12-14の週末のイベントをまとめました   

2016年 08月 13日

別ブログに、今週末のイベントをまとめました。よろしかったらどうぞ。
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by houstonrealtor | 2016-08-13 01:41 | ヒューストン観光情報 | Trackback | Comments(0)

テキサス州、ヒューストンの郊外KATY地区に綺麗な平屋の家を販売しています。   

2016年 08月 12日

KATYの西側PINE MILL RANCHにあるPERRY HOMEの平屋を売りに出しています。

詳しくはこちらをご覧ください。


2014年に建築、売り手は2015年に購入し、販売に出しています。住まれて二年未満ですので、ほぼ新築と変わらないほど綺麗な家です。売り手が購入したPERRY HOMEはヒューストンでも有数のきちんとしたビルダーで、アフターケアも良いので、安心してお住まいになれると思います。KATYのGRANDPARKWAY99から更に西なので、少し遠くなりますが、新築に近い家をKATYで購入するとなると、やはりこのエリアまで来ないと難しいと思います。


エリアには、散歩コースや、エリアの方のみが使える公園、プールなども完備、同じ敷地内に小学校(KEIKO DAVIDSON)もあり、通学にも便利です。 そしてリビングルームは南向きなので、常に明るいです。ソーラーシェードもついていますので、日が当たるときはソーラーシェードを下ろしても、まだお部屋が明るい雰囲気です。


価格は$330,000で売りに出しています。ご興味のある方は、ご自身の不動産エージェントに内覧の依頼をしてください。もし、エージェントがいらっしゃらない場合は、お気軽にご連絡ください。売り手が大切に暮らしていますので、モデルルーム並みの綺麗なお家です。








(南向きのリビングルーム。大きな窓が更に部屋全体を明るくしますが、ダブルペイント(二重層)の窓なので熱を遮断しますから、そこまで暑くなりません)

(ブレックファーストルーム、家族用の食事の場所。こちらも南側に面しているので、明るいです)

(広いグルメキッチン。大きなアイランドがついているので、お料理もしやすく、キャビネットスペースも多いので、食器棚は不要です。全てステンレススティールです。)

(広いキッチン

(マスターバスルーム。シンクは二つ、広いカウンターなので、十分ものがおけます。ゆったりつかれるガーデンタブと、シャワー室も完備)

(マスターベットルーム。南向き。外の庭を眺められるようになっています。特別注文のプランテーションシャッター(ブラインド)付です)

(屋根付きのパティオルーム。ファンもついていますので、夏でも外で過ごす事ができます。裏は緑となっており、家がないので、静かに暮らせます)



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by houstonrealtor | 2016-08-12 11:23 | ヒューストン家の買い方 | Trackback | Comments(0)

8/5-8/7はテキサス州は洋服、テニスシューズ、バックパックなどが無税になります   

2016年 08月 06日

別ブログに、今週末のTAX FREE WEEK-END情報を載せました。よろしかったらご覧ください。
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by houstonrealtor | 2016-08-06 23:00 | ヒューストン買い物情報 | Trackback | Comments(0)

ヒューストン初の日本のスーパーマーケットの開店いよいよ本日8/5!   

2016年 08月 05日

別ブログにヒューストン初の日本のスーパーマーケットの開店の記事を載せました。
よろしかったら覗いてみてください。

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by houstonrealtor | 2016-08-05 22:47 | ヒューストン食事事情 | Trackback | Comments(0)

家の買い方の流れ~まとめてみました   

2016年 08月 01日

家の購入前の手順をおおまかにまとめました。
各手順の詳細は、私のブログの家の買い方リンクからご参照ください。

1.家を買う前に
a.ローンを組む方は、銀行にローンの仮許可(Pre-approval)をもらう。
b.現金購入の方は、その購入資金があるという証明(Proof of Funds、銀行の残高証明など)を用意する。
c.希望のエリアなどを絞る(www.har.com (Houston Association Of Realtors) などのサイトを参考に)
d.リアルターを決める(家を内覧させてもらう際に、他の複数のリアルターを使う事はできません。必ず家を内覧する前に雇うリアルターを決める事、合意書などの契約をすることが大切です。 尚、雇ったリアルターを変えたい場合などは、そのリアルターと話をして、リアルターとの契約を解除してください)

2.家を探す
a.リアルターに家の条件(予算、ベットルーム数、エリアなど)を伝えれば、リアルターのシステムに条件を入れて、その条件にあった物件が出てきた時に自動的にメールされるシステムがございます。また、ご自身でも har.com などで検索して気に入った物件が見つかったら、リアルターに伝えて内覧をお願いする。

3.家が見つかったらオファーを出す
a.リアルターがオファーの金額などをそのエリアのマーケット状況から提案をしますが、最終的にご本人がオファー価格などを決めます。リアルターが契約書などを作成するので、サインをする。その際に、提示価格の1%分のEarnest Money そして、Option fee ( 通常$200-300)のチェックを用意し、Earnest Money はタイトル会社宛に、Option fee はSELLERに払う。

Option Feeとは? 契約が締結した後でも、OPTION FEEという金額を払う事によって、再度検討する期間を買い求める事ができます。契約が締結した後、通常7-10日ほどで、その期間にinspection などをしたりして、家の中に大きな欠陥がないかなどを調べます。この期間であれば、どのような理由でも契約を白紙に戻す事ができます。その際にはOption FEEは戻ってきませんが、EARNEST MONEYは戻ってきます。尚、このまま契約を続行する場合は、OPTION FEEは契約書にCLOSINGに返金されるというところにチェックを入れていればCLOSINGの際に返金されます。

Earnest Money とは? 契約が締結した後に、Seller側にこの契約のオファーが真剣なものであるという手付金のようなものです。CLOSINGの際に、この金額は返金されますが、OPTION期間後に何かの理由(ローンが通らないなど)で家をクロージングできなくなった場合は、このEarnest MONEYをSELLERに支払う事になります。

4.オファーが受け入れられたら(オプション期間)
a.Inspector (家の点検をする人)を雇い、家の点検をしてもらう。その時にエアコンの点検、シロアリの点検をする方も同時に雇って点検してもらうと良い
b.Inspector の結果が出たら、修理箇所などを見直し、Seller と修理代金などを再度交渉する。
c.ローンを組む方は、銀行に連絡をし、アプリケーションなどの手続きを行い、CREDIT APPROVALを貰う。またINSPECTIONの結果に問題がなければ、銀行にAPPRAISAL(査定)の依頼をする。銀行側にAPPRAISALの金額を別途支払う必要があります。

5.Title Commitment
契約が締結したら、タイトル会社がその家に対して担保にして借入がないか、などの調査をします。調査の結果(TITLE COMMITMENT)をタイトル会社が発行します。

6.ローンの許可
a.Appraisal (査定)の結果がオファー価格より上の金額であれば、ローンは問題ないのですが、金額が下回る場合は、以下の4選択ができます。
i.Buyer 側がクロージング代として査定価格オファー価格の差額分の現金をもって来る
ii.Seller 側と交渉し、半々にする。(オファー価格を減らし、BUYER側もクロージング代を多くもってくる)
iii.オファー価格減らす(APPAISAL価格と同額にする)
iv.契約を白紙にする。(3rd party financial term の間に行う)

***3rd party financial addendum time 銀行からローンを組む場合は、契約が締結してから更に一定期間(通常21日ほど)にappraisal を終わらせて、銀行からのローン許可を得る必要があります。この期間中であれば、ローンが通らなかった場合でも、契約を白紙にすることができ、EARNEST MONEYは戻ってきます。

7.クロージング前
a.WALK THROUGH クロージング前に家の中の状態が綺麗になっているか(SELLERは完全に引っ越しをしているか、家の中は清掃されているか?修理すると合意したものをきちんと修理しているか?などの点検)
b.電気、ガス、水道、ごみ収集などの申し込み
c.家の保険の加入
d.タイトル会社からHUD-1(クロージングステートメント)が届きます。その用紙にクロージングにもって来る金額が記載されています。


8.クロージング
a.タイトル会社で行います。
b.クロージング代(銀行からCASHIER’S CHECKで用意します)
c.結婚されている方は夫婦そろって来る必要があります。
d.必ずGOVERNMENT ISSUED ID(米国の運転免許証)を持参してください。
e.銀行のローンを組んでいる方は、書類にサインをして、銀行からのローン金額がタイトル会社に支払われたら、鍵がもらえます。 現金支払いの方は、売買の書類にサインをした後鍵がもらえます。
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by houstonrealtor | 2016-08-01 00:24 | ヒューストン家の買い方 | Trackback | Comments(0)