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2016年のヒューストンの不動産販売結果報告がHAR(ヒューストン不動産協会)からありました   

2017年 01月 29日

HAR(www.har.com) ヒューストン不動産協会から、2016年度のヒューストン不動産販結果の報告が先日ございました。
簡単ですが、内容をかいつまんでご説明します。詳しくは、英語のこちらのサイトをご覧頂くか、下のYOUTUBEのビデオをご覧ください。

2015年からの石油価格の低価が続き、エネルギー業界の解雇などの結果、経済評論家などは、ヒューストンの経済は低下に向かうと予想していましたが、ヒューストンの不動産マーケットは、2016年も安定したマーケットが続き、最後の月には家の販売数の記録を出して終わりました。家の価格が$500,000から上の物件の販売数は、2015年8月から2016年10月にかけては、エネルギー業界のスランプなどで低下しておりましたが、今年の11月12月は売り上げを二桁あげる印象的な記録を残しました。

2016年一年にかけて、総合して76,449の家が売却されました。この数字は2015年よりも3%上昇、そして2014年よりも1.3%上昇しています。家の販売価格を総合すると2016年は4.2%あがった$24.5ビリオンドルとなっています。

2016年はセール(販売)している家の数が2016年前半で増えた事と、INVENTORY期間が7月には4か月になった事が、バイヤー(家を買う側)にとっては喜ばしい年でした。(今マーケットに出ている物件が全て売り切った場合を想定した数字、6か月以下であればSELLER側に有利なSELLERマーケット、6か月以上であればBUYER側に有利なBUYERマーケットになります)ただし、2016年後半は、家の売却数が増えた事で、INVENTORY期間が3.3か月と、2016年の初期の数字に減りました。

12月の一軒家の販売
2015年の12月と比較すると5.3%の6,628件。ラグジュアリーマーケット(1.5ミリオンから5ミリオンドルの家)は、12月には販売数を増やしました。総合の販売数は5.1%増しの7,868件でした。
12月のメディアンプライス(中央値:順番に並んだデーターのうち、順番が真ん中になる数値)は2.7%増しの$225,903で、過去の12月の記録の中では一番高い数字になりました。また、平均価格は4.3%増しの$294,512と12月では高い数字を出しています。

2016年、年間の不動産販売
2015年と2016年は、石油価格の低価とエネルギー業界の解雇などがヒューストンの経済に起こりましたが、ヒューストンの不動産マーケットは、販売数を3か月間を除く全ての月は回復力を見せました。12月末には76,449の販売数の記録的な数字を見せ、これは2015年と比較すると3%増し、2014年と比較すると1.3%増しとなります。

年間を通して、平均価格は1.1%上昇の$283,113、中央値(メディアんプライス)は4.5%増しの$221,500、2016年の年間販売価格は総合して4.2%上昇の24.5ビリオンドルになりました。年間を通して一番販売数が高かったのは、8月で7920件の家が売れました。逆に一番販売が低かったのは1月の4011件です。

インベントリー期間は3.3か月で、夏には4か月と期間が延びましたが、年末には3.3か月に戻りました。



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by houstonrealtor | 2017-01-29 00:56 | ヒューストン不動産 | Trackback | Comments(0)

1/28-29のヒューストンのイベントを掲載しています   

2017年 01月 28日

別ブログに、今週末のヒューストンイベントを少しですが掲載しています。よろしかったらご覧ください。



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by houstonrealtor | 2017-01-28 23:42 | ヒューストン観光情報 | Trackback | Comments(0)

1/21-22のヒューストンのイベントを紹介します   

2017年 01月 21日

別ブログに、ヒューストンの1/21-22のイベントを掲載しました。よろしければご覧ください。




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by houstonrealtor | 2017-01-21 00:54 | ヒューストン観光情報 | Trackback | Comments(0)

1/14-1/16のヒューストンのイベントをまとめました   

2017年 01月 13日

別ブログに、ヒューストンの1/14-16までのイベントをまとめました。宜しかったらご覧ください。



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by houstonrealtor | 2017-01-13 14:08 | ヒューストン観光情報 | Trackback | Comments(0)

ヒューストン今週末2017年1/7-1/8のイベントの情報です   

2017年 01月 06日

あけましておめでとうございます!
今年もどうぞ宜しくお願いします。
今週末のヒューストンイベントを別ブログにて掲載しました。ご覧ください。




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by houstonrealtor | 2017-01-06 01:40 | ヒューストン観光情報 | Trackback | Comments(0)