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ヒューストンレストランウィークが今年も開催されます   

2017年 07月 25日

今年もヒューストンレストランウィークが8/1から9/4まで開催されます。
別ブログで記事を載せていますので、よろしければご覧ください。



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by houstonrealtor | 2017-07-25 01:53 | ヒューストン食事事情 | Trackback | Comments(0)

2017年6月のヒューストンの不動産販売状況の報告が出ました   

2017年 07月 13日

HAR(Houston Association of Realtors) にて、2017年6月のヒューストン不動産販売状況の報告がありました。

簡単に内容を要約しますが、詳細は、こちらをご覧ください。
6月は$750,000以上のラグジュアリーマーケットの販売に続き、$150,000-$249,999の価格帯の家の販売が非常に好調でした。今月で、8か月連続でラグジュアリーマーケットの販売好調記録を出しています。
6月は合計8414の戸建て物件が売れました。(昨年の6月は7771軒)5月より8.3%の売り上げが伸びており、これは記録的な数字になっています。昨年の6月と比較しても、7.4%の販売数です。インベントリー期間(今マーケットに出ている物件全てが売れるまでの期間。6か月以上であれば、買う側の有利なマーケットで、BUYER MARKET、6か月以下であればSELLERが有利なSELLER MARKETと言われています)は、4.4か月になっています。この数字は過去5年で最も高い数字となっています。またアメリカ全国の平均インベントリー期間は4.2か月です。

戸建てのミディアンプライスは、2.6%上昇した$239,023となっており、平均価格は1.5%上昇の$304,155となっています。両方ともの数字も記録的な数字です。(中央値…有限個のデータを小さい順に並べたとき中央に位置する値。たとえば5人の人がいるとき、その5人の年齢の中央値は3番目に年寄りな人の年齢である。ただし、データが偶数個の場合は、中央に近い2つの値の算術平均をとる…WIKIPEDIAより)

6月の全ての不動産タイプの物件の売り上げは9,993と、昨年の6月と比較して8.3%の上昇で、金額にすると、一昨年と比較して10.4%の上昇の2.9ビリオンドル(29億ドル)という数字を出しております。

………

以上がHARからの報告です。家の購入は春から夏にかけて(新学期が始まる前)購入する方が多く、それに伴い売りに出す方も多くなっています。私が物件を見ている状況からすると、以前のような一件の家に複数のBUYERが集まり、競合になり価格が高騰するような事はなく、BUYERにとっては余裕をもって、更に交渉もしながら家を購入できるような状況であり、更にまだ住宅ローンの利率が低いという事もあり(今後はFederal Reserve Bank 連邦準備銀行での、利率も更に上げていくという報告も出ているため、住宅ローンの利率も上がる可能性があり)BUYERにとっては、有利な時期ではないかと思います。

SELLER側にとっては、以前は強気価格を出しても、BUYERがオファーを出して家が売れましたが、上記の4.4か月のインベントリー期間を見ても、BUYER側に有利な数字に傾きつつあるという事もあり、マーケットは変わってきている事を認識する必要があると思います。

不動産の売買に興味がある方で、ご自身の家、もしくは購入したいエリアの不動産の状況などを知りたい方はお気軽にお問合せください。無料で販売状況を調べてお知らせします。


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by houstonrealtor | 2017-07-13 08:25 | ヒューストン家の買い方 | Trackback | Comments(0)

ヒューストンに台湾で人気のベーカリーが上陸しました   

2017年 07月 12日

台湾で人気のベーカリーが、米国に上陸していますが、とうとうヒューストンにも先週金曜日にチャイナタウンエリアにオープンしました。

に記事を載せていますので、宜しければご覧ください。

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by houstonrealtor | 2017-07-12 04:21 | ヒューストン食事事情 | Trackback | Comments(0)

ヒューストン美術館で今開催されている特別展示です   

2017年 07月 12日


で、ヒューストン美術館で行われている特別展示に関しての記事を載せています。良かったらご覧ください。
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by houstonrealtor | 2017-07-12 03:54 | ヒューストン観光情報 | Trackback | Comments(0)