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くら寿司ヒューストン店が昨日(8/25)についにオープン!   

2017年 08月 27日

ついに念願のくら寿司がオープンしました(ヒューストンエリア)


いつオープンするかと待っていましたくら寿司がついに昨日オープンしました。
ハリケーンが来るという報道が流れている時でしたから、開いているか少し不安ではありましたが、午後6時ごろ行きましたら、かなり席が埋まっていました。(7時すぎには待っている人が出ていました)

私は日本のくら寿司には行った事がないので、なんとも言えないのですが、ネタは悪くなかったです。一皿 $2.25で(値段が異なるものもあり)味は悪くなかったです。ラーメンなども、最後に食べてるくらいの小ぶりのもので、$5.80くらいでしたが、こちらも味は悪くなかったです。下手なラーメン屋で$15とか払うよりずっとコスパ高いです。


ちなみに、私は近くに住んでいる為、本日8/26もこの近くを通りましたら、オープンしていました。(近辺は今のところ洪水などの影響はありませんが、今後は分かりませんので、不要な外出はお控えいただくよう、十分ご注意ください)


くら寿司
11161 Westheimer Rd, Houston, TX 77042

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by houstonrealtor | 2017-08-27 03:41 | ヒューストン食事事情 | Trackback | Comments(0)

8/24/17ハリケーンHARVEYのヒューストン付近への影響   

2017年 08月 25日

別ブログにて、ヒューストン近郊にも影響を及ぼすハリケーンHARVEYの件に関しての記事を載せました。
大事に至らない事を祈ってます。

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by houstonrealtor | 2017-08-25 08:51 | ヒューストン観光情報 | Trackback | Comments(0)

今週末ノースウエスト方面のゲートの一軒家のオープンハウスがございます   

2017年 08月 22日

別ブログに今週末8/26の午後3時半から5時半に行われる、ノースウエスト方面のゲートの一軒家のオープンハウスの記事を載せました。
宜しかったらご覧ください。
…こちらはハリケーンの影響が週末にある為、キャンセルしました。ご了承ください。

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by houstonrealtor | 2017-08-22 23:12 | ヒューストン不動産 | Trackback | Comments(0)

ヒューストンの今週末のイベントの情報です   

2017年 08月 18日


にヒューストンの今週末のイベントを載せました。宜しかったらご覧ください。
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by houstonrealtor | 2017-08-18 05:02 | ヒューストン観光情報 | Trackback | Comments(0)

スプリングブランチの素敵な家のオープンハウスが今週末にございます   

2017年 08月 17日

別ブログにSPRING BRANCHの家のオープンハウスに関しての記事を載せました。
今HOTなマーケットのSPRING BRANCHの一軒家です。
とてもきれいに住まれていますし、マスターバスルームはリモデルされています。
宜しければ是非お立ち寄りください。
8/19(Sat) from 3:30-5:30pm

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by houstonrealtor | 2017-08-17 11:04 | ヒューストン不動産 | Trackback | Comments(0)

HAR(ヒューストン不動産協会)の7月の不動産販売状況が発表されました   

2017年 08月 16日

ヒューストン不動産協会(HAR.COM)では、2017年7月の不動産販売状況を発表しました。
過去数年前の石油価格が好調であった時のように、物件がマーケットに出てきたらすぐ競合がでるような価格の吊り上げ状態はなくなり、SELLER側も多少なりとも交渉をする体制に入らなければならないマーケットになってきたと思います。BUYERにとっては、自分たちが求めている物件をよりじっくりと探して交渉ができるマーケットになっているのでは?と思います。 SELLERにとっては、数年前のように、BUYERがこぞってオファーを出してくるような事はなかなかないので、競合になることは難しく、早く売るには、正しいリスティング価格を過去のマーケットデーターなどから打ち出して、マーケティングをする必要があるようです。

尚、簡単な要約は以下の通りです。詳しくは、HAR.COMのサイトを英語でご覧ください。

7月も販売数は10か月連続の右肩あがりの数字を出していますが、売上額は去年から落ち着いてきている兆しがあります。ラグジュアリーマーケット($750,000より上)は、とても強い販売数を示しており、そのつぎに、$150,000から$249,999の金額の家になっています。去年からエネルギー業界の不調が影響していたラグジュアリーマーケットは回復の兆しを見せており、7月は9か月連続でラグジュアリーマーケットの家の強い販売力を見せています。
HARによりますと、去年の7月と比べると5%上昇の7440の戸建てが販売されました(去年は7083軒)2016年の一年間の数字と比べますと、6.8%の上昇です。INVENTORY 期間(今マーケットに出ている物件が全て売り払われるまでの期間、6か月であればどちらともいえないマーケット、6か月以下はSELLER側に有利なSELLERマーケット、6か月以上だとBUYERに有利なBUYERマーケット)は、4.0か月から4.5か月に伸びており、過去5年の中で一番高い数字を出しています。

戸建て物件のメディアンプライスは、$230,000(中央値:中央値(ちゅうおうち、英: median)とは、代表の一つで、有限個のデータを小さい順に並べたとき中央に位置する。 たとえば5人の人がいるとき、その5人の年齢の中央値は3番目に年寄りな人の年齢である。 ただし、データが偶数個の場合は、中央に近い2つのの算術平均をとる。)平均価格は$299,131(2.4%上昇)となっています。

7月の全ての販売数(戸建て、コンドミニアム、タウンホーム、マンション、土地なども含め)は8821件で、去年の7月よりも4.5%上昇しています。販売価格の総計は2.5ビリオンドル(20億ドル)となっています。


CATEGORIESJULY 2016JULY 2017CHANGE
Total property sales8,4398,8214.5%
Total dollar volume$2,331,210,355$2,505,395,2527.5%
Total active listings37,96544,29916.7%
Single-family home sales7,0837,4405.0%
Single-family average sales price$292,095$299,1312.4%
Single-family median sales price$230,357$230,000-0.6%
Single-family months inventory*4.04.50.5 mos.
Single-family pending sales7,2337,9409.8%
* Months inventory estimates the number of months it will take to deplete current active inventory based on the prior 12 months sales activity. This figure is representative of the single-family homes market



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by houstonrealtor | 2017-08-16 05:31 | ヒューストン不動産 | Trackback | Comments(0)

ノースウエストヒューストン方面のゲートコミュニティーの一軒家が売りに出ています   

2017年 08月 15日

ヒューストンのNORTHWEST方面(北西)に、このエリアでは非常に稀なゲートの中の一軒家が売りに出ています。
1997年築。とても綺麗に保たれていて、キッチンやマスターバスルームなどはアップデートされています。
ペンキは全体的に塗りなおしております。
オープンなリビングエリアと、明るいキッチンとブレックファーストエリア、3ベットルームですが、入り口入ってすぐにあるオフィスエリアは4つめのベットルームとしても使えます。フォーマルダイニングエリアは、フォーマルリビングとして使っても良いですし、お子様の遊ぶ場所、勉強部屋などにも使えると思います。
尚、年間の管理費(HOA代)は$1000で、この金額には共有エリア(ゲート内道路や共有エリア芝生、ゲート)の管理と、各家の前の芝(フラワーベットの管理は各オーナー持ち)の手入れが含まれています。 
アクセスはHWY290にも近くSAM HOUSTON TOLLWAYにも近いので、通勤なども便利です。
ご興味のある方はお知らせ頂くか、ご自身が雇っている不動産会社にご連絡ください。
詳しくはこちら をご覧ください。

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by houstonrealtor | 2017-08-15 05:27 | ヒューストン不動産 | Trackback | Comments(0)