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ヒューストン不動産協会から6月のヒューストン不動産売買状況の結果が報告されています




HAR(Houston Association of Realtors) ヒューストン不動産協会から6月の不動産マーケット情報が掲載されました。

内容をごく簡単に要約しますと、新型コロナウィルスのための自宅待機令の後の5月に売買契約が決まった物件が、6月にクロージングされているため、平常の夏のヒューストンの不動産の売買のような勢いがありました。2019年の今頃よりも好調でした。ただし、再びコロナ感染の不安や感染者の増加などから、この正常な状況は秋には終わるだろうと予想しています。
HARによると、9328戸の戸建てが6月に売却され、昨年の8063を上回る15.7%の増加でした。
$250,000から$500,000の価格帯の家は一昨年と比べて28.3%の増加、次に$500,000から$700,000の価格帯(18.6%)
戸建ての中間地は3.6%増加した記録的な金額$262,000を記録しましたが、平均価格は$319,881と若干下がっています。


賃貸に関しては、戸建ては昨年と比べて15.3%の上昇でしたが、タウンホームやコンドミニアムは例年と変わりませんでした。平均の戸建ての価格は1%下がった$1906で、タウンホーム、コンドミニアムの平均価格は7.9%あがり、$1731と記録しています。

新しい物件が減少し、マーケットに出ている物件が契約が決まる傾向にあり、戸建ての数(インベントリー)は3.2か月となっています(昨年の6月は4.3か月)。NAR(NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS)によれば、全米の平均のインベントリーは4.8か月となっています。
DOM(Days of Market マーケットに出てから、契約が決まるまでの期間)は50-55日となっています。
(**ブログ筆者註:インベントリー期間は、マーケットがどのように動いているかを知る大切な数字です。今出ている物件が新く増加する物件がないと仮定し、どれだけで売り切るかを計算するもので、需要と供給の関係からマーケットがSELLER向きかBUYER向きかを判断します。5か月以下であればSELLER側に有利6か月以上であればBUYER側に有利なマーケットとみています)

すべての資料は、HAR.COMから引用しています。詳細はこちらをご覧ください。





# by houstonrealtor | 2020-07-23 06:34 | ヒューストン不動産

テキサス州知事が外出時のマスク着用のエグゼクティブオーダーを発令しました

アボットテキサス州知事が本日、テキサス州に外出時のマスク着用のエグゼクティブオーダーを出しました。
更に10人以上の同じ家に住まない者が集まることを禁じ、ソーシャルディスタンスを保つことも今回のエグゼクティブオーダーに入っています。

マスク着用に関しては、例外でマスクを着用しなくてもよい事例もあります。詳しくは、こちらをご覧ください。
主には以下のような場合です。
●飲食をしている場合
●10歳以下の子供
●プールなど水面にいる場合
●外で運動などしている場合
●マスクを着用できない障害や病気がある場合


皆様、くれぐれも引き続きお体には十分気を付けてください。

# by houstonrealtor | 2020-07-03 06:41 | コロナウイルス関連

ヒューストンで学べる英語教室

ハリスカウンティーではステイホームの勧告が出ていますが、バーなどの閉鎖以外は、特に州知事からビジネスを閉鎖するような指示は出ていないので、あまり変わらない日常のような気がします。
ただし、コロナ感染者数は増えているようですので、必要以外は外出を控えたほうが良いかと思います。外出する際は、公共の場であればマスクを着用、ソーシャルディスタンスを厳守し、ハンドサニタイザーなどで頻繁に清潔を保ってください。
ヒューストンで学べる英語教室_e0245771_05245870.jpg

今回はステイホームでも学べる英語教室をご紹介します。
ヒューストンに住んでいるアメリカ人の英語教師の方です。(高校の教師をされており、日本でも英語を教えた経歴もあり)、日本の文化なども深く理解されている方なので、安心していろいろ英語に関しての質問ができるかと思います。
今はこのような状況であるので、実際に教室に通うことができません。
そのため、今はZOOMなどを使ってのオンラインでのクラスを提供するそうです。

クラスは、一般の英会話クラス、ビジネス英語、お母さんと子供と一緒の英語など、様々なタイプの英語を教えます。
個人クラス、グループクラスに分かれており、料金等も異なりますので、直接お問い合わせください。
今は無料のお試しクラスなども行うようなので、気になる方はぜひ無料クラスを受講してはいかがでしょうか?

English Adventure
佐藤メアリ―ケイ先生
無料お試しクラスの申し込みはこちらから。
英語教室のウエブサイトはこちらから。
 


# by houstonrealtor | 2020-07-02 05:20 | ヒューストンの生活

ヒューストン、ハリスカウンティーの新型コロナリスク度がレベル1のSTAY HOME WORK SAFEになりました

ヒューストンハリスカウンティーではレベル1のSTAYHOME WORK SAFEの状況であると発表しました。

Current Level of Risk

Level 1: SEVERE - Stay Home Work Safe


COVID-Meter-SEVERE-01


以下の記事はHARRIS COUNTYのサイトからの引用です。

LEVEL1とはコントロール不可の深刻な状況であり、コロナ感染が今も続いており状況は悪化している状態です。対人の接触を避けるため、必要な用事がない限り(グロッサリーストアなどの買い物など)以外は、自宅待機を要請していますが、テキサス州知事のビジネス再開のエグゼクティブオーダーの元での要請なので、どこまで厳守されるのか、不明です。

毎日のアップデートなどは、ハリスカウンティーのこちらのサイトをご覧ください。



# by houstonrealtor | 2020-06-27 03:19 | コロナウイルス関連

非移民ビザの入国制限に関する大統領発令

昨日トランプ大統領が新型コロナウィルスの影響により、米国の労働者たちの仕事が外国労働者から奪われる危機を懸念した上で、非移民ビザの米国入国の制限を発令しました。
これは6/24/2020から12/31/2020までという事です。

このビザにはHビザ、Jビザ、Lビザが含まれるそうです。
尚、永住権を取得されている方は対象外だそうです。

詳細はこちらの原文をご参照ください。

これに伴い駐在を計画されている方々に大きな影響が出ますので、詳細は勤務先などにご確認ください。

# by houstonrealtor | 2020-06-24 01:52 | コロナウイルス関連

ヒューストン日本人不動産エージェントです。テキサス州ヒューストンの不動産の売買、賃貸する人への少しでも助けになればと思い開設しました。


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